Можно самостоятельно заняться арендой комнаты в квартире или обратиться в агентство недвижимости.
Помощь риэлтора
Сейчас проще обратиться в агентство и в ближайшее время решить проблемы связанные с жильем. Но главное не нарваться на мошенников или как их еще называют «черных риэлторов». Поэтому выбирайте агентство проверенное, читайте отзывы, спросите рекомендации у знакомых.
Если вы обращаетесь в агентство недвижимости, то готовьтесь, что сумма на аренду возрастет, так как часть денег придется отдать за услуги риэлтора. Как правило, сумма вознаграждения посредника равна месячной арендной платы за жилье.
Самостоятельная аренда комнаты без посредников
Самостоятельный поиск и аренда комнаты займет больше времени и усилий. Просматривайте на сайтах недвижимости свежие объявления, договаривайтесь о просмотре комнаты. Подходите к этому делу со всей ответственностью, вам жить в этой комнате не один месяц. Учитывайте комфортабельность жилья, условия при каких сдается комната, сумму месячной аренды, расстояние от транспорта и другой инфраструктуры.
Обязательно узнайте, кто будет проживать с вами в одной квартире, и лично познакомьтесь со своими соседями. После чего проверьте исправность всей бытовой техники, сантехники и выключателей во избежание недоразумений и неприятных сюрпризов после заселения. И вот вы определились с комнатой, вам все нравится, все работает и соседи хорошие – пора подписать договор аренды.
Проверка документов, заключение сделки аренды
Составление договора аренды – самая важная часть. Не забудьте проверить документы подтверждающие собственность на комнату. Иначе можно отдать деньги мошеннику, которому доверили ключи на время отпуска хозяев квартиры.
Проверьте свидетельство о собственности на недвижимость и паспорт хозяина. Если собственников квартиры несколько, то арендодатель обязан показать письменное согласие всех собственников на сдачу комнаты. В противном случае вас смогут выселить по одному заявлению второго владельца. Просите только оригиналы, не соглашайтесь на копии документов – в мире компьютеров и интернета очень легко сделать поддельные ксерокопии. После можно переходить к заключению договора.
Внимательно читайте все пункты документа, и если что-то не устраивает, то обсуждайте это сразу. К договору аренды приложите опись имущества. Где укажите все видимые дефекты и неисправность техники. Эта бумага обезопасит арендатора от обвинений в порче собственности хозяина квартиры.